앞으로 집값이 계속 내려가지 않을까요??::짱공유닷컴

앞으로 집값이 계속 내려가지 않을까요??

페르다

15.01.16 02:04:16추천 8조회 18,536

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지금이야

집이 금값이지만

우리나라 출산률이 최하이고

앞으로 인구가 급격히 줄어들것입니다

일본의 경우

4집중 1집이 빈집이라고 하는데요

우리나라도 곧 그렇게 되지 않을까요?

20~30년뒤에는

집값이 아주 떨어질거 같은데...

짱공형님들 생각은 어떠신가요??

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페르다님의 최근 게시물

호랑이만세 15.01.17 10:42:40 바로가기

서울 집 값 반드시 떨어집니다.
잘 나가던 주식도 제가 들어가면 폭락 합니다.
제가 얼마 전 집을 샀습니다. 주변 시세보다 훨 비싸게, 빚 잔뜩 내서.
이제 곧 폭락 할겁니다. 걱정 마세요.

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잔디0 15.01.16 02:11:31

사람들이 돈이 정말 급하지 않는 한 빈집으로 놔둘겁니다.

다운더라인 15.01.16 18:53:52

투기성 부동산 소유주 : 더 떨어지기전에 털고 다른 유망한 투자상품에 투자.
실거주 목적 하우스푸어 : 오를거라는 희망에 이자 감당해왔는데 떨어지네. 팔고 작은집으로 갈수밖에.

엊그제 박근혜가 부동산시장활성화 또 나불대던데 계속 억지로 받치고잇다가 무너지기시작하면 더 크게 떨어지는데 언제까지 폭탄돌리기할건지 갑갑함

그림요정 15.01.16 02:19:53

나라가 망하거나 빈집으로 남거나 둘중 하나일듯.
집값 싸게 내놨다고 구타당하는 세상임.

노드님 15.01.16 03:39:02

노령화사회 진행되고 인구감소 진행되면서..
이유야 어쨌건 언젠가는 집값 거품이 빠지겠지요
단 아파트 거품빠지는 타격이 빌라/개인주택보다 훨씬 크다 생각합니다.

뻥소라 15.01.16 05:20:40

빌라는 아파트보다 더 똥값이에요.

다운더라인 15.01.16 18:46:36

포인트를 잘못이해하신듯.
보통 빌라/주택은 실거주 목적이많고 아파트는 투기성 자본이 많기 때문에
거품이 붕괴되기시작하면 아마 아파트가 더 타격이 클겁니다.

강아지십선비 15.01.16 07:07:40

절대 집값이 떨어지는 일은 없을겁니다. 집값은 계속오르고 빚도 오를겁니다. 집값이 떨어지는 때는 제 2의 IMF가 도래하여 집을 살 수 있는 사함들은 더 줄어들겠죠.

에이시파 15.01.16 07:29:00

저도 작성자님과 같은 생각을 해봤습니다.

작성자님 말씀대로 현재 일본이 10년후 한국의 모습이 아닐까?

분명 떨어지긴 떨어지겠구나

단 내가 살아있는 동안 훗날 집을 구입할때에 집값이 떨어 질까 ? 아니다란 생각이 듭니다.

소크라데쓰 15.01.16 08:16:03

집값은 그대로고 물가가 오를 듯. 그러면 실질적으로 떨어지는거지 뭐. 그런데 월급이 물가보다 안오르면 소용없음.

삼하혼 15.01.16 08:34:35

우리 손자들때쯤 되면 집값조정이 시작되지않을까 생각해봅니다.

버닝중 15.01.16 08:50:27

집을 비싸게 산 사람은 집값이 떨어지지 않길 원해서 가격을 유지시킴.
하지만 새로운 건물들이 풀리고 인구가 줄어들면서
집이 안팔리고 건물올리는데 큰돈을 들인 입장에선
가격을 낮춰서라도 손실을 메꿔야함

그렇게 싼집이 풀리기 시작하면 전체적인 가격이 떨어지지 않을까

똥지린팬티 15.01.16 09:35:06

전체적으론 떨어지겠지만 일부 지역은 오히려 굳어지거나 오를것 같습니다. 뭐 경제위기가 한번 더오면 전부 다 똥값되것지만 그런일이 없다면 선호지역 말고는 죽죽 떨어지겠죠~

Rex16 15.01.16 09:51:28

정부 정책을 봐서는...
연착륙은 불가능할듯 싶습니다..
계속 거품유지할려고 몸부림 치고 있으니까요..
일본처럼 아마 한순간에 무너질겁니다..
이미 주택시장은 과포화상태거든요

네오지온 15.01.16 09:57:53

당잩 경기도만 나가도 미분양 천지입니다 헤헤

다운더라인 15.01.16 19:01:17

그 미분양의 이유는
안팔리면 가격을 내리는게 시장경제원리인데. 가격은 내리기 싫은데? 너네가 대출받아서 와.
하고 있기 때문입니다.
정부와 언론은 발맞추어 국민들에게 대출을 적극 권장하고있구요.
미분양이 넘친다넘친다하지만 대기업건설사 영업이익은 아직도 ㅎㄷㄷ

살인기계코난 15.01.16 10:04:27

결국 일본을 따라가는거니까 일본 집값을 생각해 보면 되자나요

절대 떨어질일 없음
일본도 제자리걸음을 할때가 있긴 했지만 떨어진적은 없었네요

rutee 15.01.17 16:28:41

일본 집값 버블때 붕괴되서 현재 상태입니다. 확~ 떨어졌어요..

MY'S Paradise 15.01.18 08:49:23

버블이 언제라고 지금과 비교하시는지.... 많이 비쌉니다 안 떨어졌어요

한이01 15.01.16 10:36:46

부동산값 떨어지면 나라 망한다는 생각을 하시는 분들이 많아서 쉽게 안떨어짐.

tmddk1 15.01.16 10:56:12

나중엔 한국청년들이 없어서 입맛대로 골라서 기업들어갈수 있다고 하던데...그런날이 올것같은데 몇년뒤일지.

나이트폴 15.01.16 12:16:04

아무나 들어올 수 있을까요? 그럴 바에 외국인 고용하죠.

코코몽형 15.01.16 12:54:34

울집 앞 아파트가 분양률 50프로라
나머진 집값 내려서 분양 햇거등
플랫카드 붙음
피를 뿌려서라도 집값 유지시키겟다고

잔혹한마법사 15.01.16 12:59:33

집값이 내리는 것과 자신이 살 수 있는 것은 다른 얘기라는게 문제..

달구달려 15.01.16 13:07:53

출산률을 무시하시는 분들이 꽤 많은데...
현재 일본 도쿄 9채중 1채가 빈집입니다. 그 중 60~70%는 임대용 주택이랍니다.
우리 나라 출산률로 봤을때 우리나라는 2018년 쯤부터 우려할 수준의 소비감축이 시작되고 2030년도 초고령사회에 진입하면거의 존망수준에 도달하게 된다고 합니다.
집값 떨어지는건 거의 확정적이죠.
수요보다 공급이 넘치는 시기가 오는건 분명합니다.
고로 집값은 떨어집니다.
수시로 정책을 바꾸며 아둥바둥 버티고는 있지만 버틴다고 될 일은 아닌 것 같습니다.

존경하는분 15.01.16 13:22:14

서울 대부분 집값이 많이 떨어질껍니다. 몇몇 부분만 역으로 오르는 현상은 있을겁니다. NYC AREA 에서도, Manhattan 만 빼고, Queens, Bronx, Brooklyn, North Jersey 집값 다 다운되었어요. 테러때 퀸즈 서니싸이드쪽 좀 오른거 빼곤.. 거리가 한남동 압구정 거리인데도, 뉴저지는 35만불에 콘도 삽니다. 맨해튼은 350만불은 줘야겠죠. 우리나라보다 100년 앞서있으니 그렇게 되지 않을까 생각합니다. 인구가 감소하니까 서울 주변, 혹은 강북, 강서지역아파트는 가격이 확 줄고, 강남만 가격이 계속 오르지 않을까 싶네요.. 안타까운 현실이지만...

나코만도 15.01.16 13:28:02

위치 좋은곳과
위치 안좋은곳으로 나누어서
생각해야 할 듯

위치좋고 상권좋고 하는 곳은 계속 오를 것이고
그렇지 않은 곳은 부동산의 특성상 눈에 뛰게 내려 가지 않을 것 같습니다.

근쌀 15.01.16 13:51:27

빈집이 생기더라도 돈이 급한거 아니면 그냥 놔둘듯

yuljung 15.01.16 14:27:19

우리나라 경제가 계속 발전하면 않떨어질텐고 디플레이션이 계속되면
떨어지겠죠?

데이터 15.01.16 15:12:38

집값에 대한 관심은 집을사서 비싸게 파는 차액실현때 생기는 낱말이고요. 이젠 집값이란 낱말은
영원히 없어지고, 월세란 낱말이 대세입니다. 월세시장의 성공조건은 독점권을 갖는 여건이 생겨야 겠죠.
빈집은 있으되, 주인은 있어야하는 거죠. 결국 빈집이라고 해도 남의집 맘대로 못들어가죠.
이게 가능해진것은 집은 하나인데. 대출은 둘이된것 때문에 고통을 분담하게 된것이죠.
집주인도 대출받았고, 그집에 세든 사람도 대출받았고, 3억짜리 집에살때 2억대출된 집에 전세 2억5천대출
= 대출합이 4억5천 이죠. 그래서 대출금 적고, 빛을 대신값아줄 월세가 필요한거죠.
그래서 폭락한10원짜리 35평 집이라고 해도 월세는 그대로 입니다. 월세로 집주인은 빛을 갚고, 세입자는
은행에 이자를 갚아 집한채로 두개의 이자를 받아내는 거죠. 미국은 집을 사서 망했던 케이스이지만,
우린 집하나로 두개의 이자를 갚는 방식이니 더이상 집을 만들지 않는 이상, 이런 고리대금업 같은
시장은 살아날듯하고, 딱히 스톱시킬 힘도없어보일듯. 이건 절대 못건드릴것임.

최강최고 15.01.16 16:39:52

자기 임기내에 집값 떨어지면 안되니까 대출 어마무시하게 풀어서 계속 집사라고 부추김 나중에 국가 부도나돈 말던 내 임기 안만 아니면 알바아님 어차피 똥은 뒤에사람이 치울거니까

솔로처1 15.01.16 23:40:10

집값떨어진단 소리는 10년전에도 잇엇지만..
아직도 계속 오르고 잇다는 사실

떨어졋네?하고 보더라도 몇년지나면 금방 제자리 혹은 다시오름..

서울 혹은 서울근교나 대도시라면 일단 집값이 떨어졋네 하면서 걱정할일은 별로인듯..

내가 산 집도 살땐 떨어질거단 소리많앗지만 게속 꾸준하게 오름..지방이라 큰돈은아니지만..