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부동산 매매 하는방법 문의드립니다..

토잉토잉

17.05.23 21:33:16추천 1조회 1,108
마땅한 게시판을 찾지못해 여기 잘 아는분 있을까 해서 올립니다...
상가가 건물통째아닌 1칸 제명의로 있는데 매도를 해야될거같은데..
시세를 어떻게 알아보나요..?
주변 건물들은 학원가 입니다..
인터넷 찾아보니 부동산가서 건물 살거처럼 이야기하라던데...
저희상가를 콕 찝지않는이상 제건물은 시세를 모르는거 아닌가요..?
바로 판매한다그러면 부동산에서는 빠른중개해서 복비받을려고 싸게 부른다는데...
이런쪽 경험이 없다보니... 경험많으신 선배님들 조언 부탁드립니다..

똥지린팬티 17.05.24 12:15:29

빠른중개 복비받으려고 싸게 부르지는 않을듯.. 매매 금액이 크면 클수록 복비도 크거든요.. 물론 한계치가 있지만 한계치에서 현금으로 웃돈 더 준다고 좋은가격 받아달라고 하면 좋은가격에 금방 팔아줘용

누런도시락 17.05.24 22:44:52

비슷한 위치의 호수 등기사항전부증명서떼어보면 최근 실거래신고금액알수있어요
중개사 들어가서 상담하면 좋은정보 수집가능해요
1금융권가서 담보대출상담받으면 대출금액이나 담보시세 파악가능합니다 다만 담보시세와 현시세는 차이가 나기도 합니다

thisan 17.05.26 13:00:14

수익형 부동산은 임대수익과 요구수익률에 따라가죠. 공실걱정없는 1층이면 4프로에도 거래되고 대충 6프로 선에서 거래됩니다. 월세가 50만원이면 매매1억이라고 보시면되고요. 매수자나 매도자가 어느정도 급한지 어떤업종이 입주하는지 관리비나 주차. 노출정도에따라 가감이 되서요. 부동산에 가셔서 있는 그대로 궁금한거 물어보셔도 전혀 문제없습니다. 대신 5군데이상 다녀보시길. 가셔도 시세를 파악하기는 힘들꺼에요. 내놓는사람 마음이고 또 말도 안되는 금액이여도 매수자가 있으면 계약되기도 하기에. 대략 월세기준으로 보시면됩니다
사진첨부
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