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혹시 형님들 부동산관련 아시는분 계실까요 !!

짱구똥꼬

22.06.07 23:32:35수정 22.06.27 14:42:50추천 3조회 5,583

다름이 아니라 제가 수도권에 집 한채를 보유중에 있는데 청양시골에 할머니집을(대지100평주택) 매입하게 되어 

 

알아보고 있는데 주위에서 시골집을 사면 세금이 많이 나온다고 사지말라고 하는데(되팔목적은 없습니다) 

 

농촌 주택을 사도 1가구2주택으로 들어가는게 맞을까요..?? 세금이 많이 나오는게 맞긴할까요..??

 

그리고 두번째로 할머니집을 매입하는 이유가 큰엄마 명의로 되어있는데 어릴때부터 사고를 많이 치셔서 큰엄마가 살고 있는아파트 집도 현재 경매로 넘어간다고 합니다.(파산신청예정) 그래서 등기부등본을 때보니 큰엄마 본가는 압류저당이 여기저기 캐피탈 잡혀있고 할머니집은 다행히 친척들이 돈 빌려주면서 저당 잡은거 밖에 없는데(저당금액1500만원) (현재 집 시세 5천만원)  

이걸 만약 제가 구매한다고 해도 추후에 문제 소지가 없을지 문의드립니다..ㅠ  

제가 부동산도 잘 모르고 법도 무지하다 보니 도움을 요청할곳이 짱꽁밖에 없네요 ㅠ!!

 

구매를 하는 이유가 현재 할머니가 아주 거주중이셔서 만약 그집또한 경매로 넘어가게되면 할머니가 오갈데가 없게됩니다..ㅠ 

 

짱구똥꼬 22.06.07 23:47:40 바로가기

뭐지 이신선함은
삭제 된 댓글입니다.

짱구똥꼬 22.06.07 23:47:40

뭐지 이신선함은

국자 22.06.08 01:28:07

@짱구똥꼬 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

부왁정희가카 22.06.08 02:00:26

부동산은 글쓴이분 조건도 여러가지로 따져봐야 되서
여기서 단편적인 정보로 전문가도 아닌사람이 가타부타 할수 없고요

가장좋은 방법은 세무사가서 글쓴이분 사정 얘기하면 대충 어떻게 해야 절세할수 있는지
현 상황에서 명의를 딴데로 돌려야 하는지 가지고있어도 얼마 세금 안나오는지 상담비 드리면 상세히 알려줍니다.
그리고 부동산 매매나 큰 현금을 움직일때는 무조곤 세무사 가서 상담받는게 백번이득입니다.

나중에가서 세무를 잘 몰라서 과세때려맞거나 절세할수있는 방법을 놓치거나 이런경우가 많아서
저는 5천이상 현금움직이거나 부동산매매시 무조곤 세무사 찾아갑니다.

짱구똥꼬 22.06.08 02:53:41

감사합니다!

난아닐꺼야 22.06.08 07:46:18

다주택자로 현 집을 매도할때 양도세 부담되는거 말고는
별문제 없습니다.
종부세도 상관없고(시골집이 저렴해서)
재산세는 몇천원 더나오겠네요
구매하셔도 됩니다.

시뮬라크르 22.06.08 10:48:48

읍면지역에 농어촌 주택이면 1가구 1주택 혜택 볼수 있습니다. 국세청에 문의해보세요

마음열기 22.06.09 14:10:27

문정부가 만들어 놓은 부동산 세법이 너무 어려워서
세무사들 조차 부동산 세금 관련 상담을 안 받아 주시는 분들이 많다고 합니다.
하물며 여기서 물으신다고 확실한 답변이 나올리 만무 하죠.
세무사 찾아가시는 게 가장 좋은 방법입니다.
해주는 곳이 어딘가에는 있을거에요

똘뺑이 22.06.10 12:03:41

문정부가 만든게 어려운게 아니라
지금까지 쌓여온 세법자체가 어려움 누더기임
사진첨부
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