오피스텔 전세 알아보고 있는데 잘 모르겠어요 도와주세요 ㅠ::짱공유닷컴

오피스텔 전세 알아보고 있는데 잘 모르겠어요 도와주세요 ㅠ

우주최하노동자

23.06.25 16:56:21추천 0조회 24,200

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지난번에 구매 관련해서 여쭤봤을때

구매는 토지 소유권 비율도 낮고 건물 가격

헷지도 안되니 비추 또는 경매 구매를

말씀해 주셨었는데요

그래서 전세를 알아보고 있습니다

오피스텔 위치나 모든 조건은 다 좋은데를

찾았는데요

전세가격은 1억 5천인 곳인데요

근데 대출 알아보러가니까 은행원이

kb 부동산 시세가 그 건물 같은 평수 대

매매가가 1억 6천만원인 곳이라고 하더라구요

그러면 매매가 대비 전세가가 90퍼 이상이라

전세보증보험을 못 든다고 하면서 주의를 주더라구요

그걸 부동산에 얘기하니까 부동산에서 대출 계약서는 전세보증보험에 맞게 가격조정해서 올리고

구청신고용은 1억 5천에 원래대로 전세계약서를

쓰자고 하더라구요

보통 이렇게도 하나요?

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등록순| 추천순

우주최하노동자 23.06.25 16:59:25

집주인이 임대사업자를 올려서 10년이상 못 판다고 계약서 두장쓰는 거 사기치는거 아니라고 걱정말라는데 괜찮은 걸까요

그 부동산이랑은 6년정도 알고 지내는 분이긴 합니다

사우치 23.06.25 17:58:06

그 가격이면 그냥 오피스텔을 구입하는게 나을것 같은데요
담보대출도 그만큼 안나오는데 굳이 왜 거길 들어가려하시나요

엔돌핀이조아 23.06.25 19:09:00

FM대로 하지 않으면 나중에 다 탈이 생기는 법이지요 톡주세요 우최한님~ 물건 봐드릴게요

나도와이프잏다 23.06.27 23:04:14

이중 계약서는 사기로 인정 안해줍니다.
일터지면 훅 갑니다

찢는거니 23.07.05 01:51:20

매매가가 1.6인데
전세를 1.5에 들어간다는게 말이 안 된다는 생각을 좀...

꼴깝리안 23.10.13 23:45:34

답변 타이밍이 늦었지만
이런건 안하는게 좋습니다.. 흔하고 안흔하고를 떠나서
보증보험 가입이 안된다=그만큼 전세금 회수가 어렵다라고 금융권에서 본다 _ 입니다
중개사는 심판이 아닙니다 계약을 해야 돈을 버는 구조이기 때문에 계약이 성사되길 원하지 글쓴이의 보증금 보존에는 1도 관심이 없습니다( 안그런 중개사도 있긴 합니다)
전세금 못받으면 그집을 떠와도 무관하다? 그럼 하세요