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오피스텔 분양 받아서 살고 싶은데요

홍두오공

21.08.30 09:53:52수정 21.09.02 14:58:21추천 14조회 4,995

역에서 가깝고 분양도 곧 시작입니다.

100% 청약당첨제라고 해서 안될 수도 있습니다.

지난 주말에 코로나19로 예약해서 모델하우스도 다녀왔습니다.

 

2BAY에 평형은 차이는 약간씩 층수, 향별 4~6억 사이입니다.

당첨되야 생각할 문제긴 하지만

저는 전세보증금 8천, 현금 4천 정도..해서 약 1억 2천 현금 정도 있는 상태입니다.

계약 30%, 중도 60%, 잔금 30%

앞으로 미래 굳이 결혼도 필요없고 혼자 또는 누군가 생기면.. 1~2명 살 생각이고 변함없습니다.

그래서 오피스텔로 평생 살려고 하는데.

투기과열지구라 LTV40%라는데 오피는 아직 70%된다는 사람도 있고…

토지이용계획을 검색해보니 토지거래허가구역 (외국인 등 국내법인, 단체대상, 주택용 토지로 한정)과 

토지거래허가구역 23년 3월까지 되어 있더군요

이런경우는 LTV 40%가 23년 3월까지 안된다는 것인가요?

24년 5월인가 입주인데 중도금은 대출로 어찌한다치고 70% 담보대출로 갈아탈 수 있을까요?

내년 대통령 바뀌고 이율도 오르고 대출도 옥죄는 분위기라 내년을 보라고 하는 사람도 있고..

일단 기다렸다가 분양받고 갚을 능력없어서 중도에 무피에 내놓는 사람도 있으니 내년 정권 바뀌는 시기 지나서 계속

지켜보라고도 하더군요.

저는 투자는 필요없고 그냥 살려고 하는데 어찌하는 게 좋을까요?

흑수저라 답이 안보여서 답답하네요.

사진첨부
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