33살(만 32살) 제테크 or 돈 관련해서 어떻게 할지..::짱공유닷컴

33살(만 32살) 제테크 or 돈 관련해서 어떻게 할지..

하메리카노

23.08.21 00:36:44추천 16조회 108,629

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33살 남자고 만 5년 넘게 중소기업에서 일하고 있는데..

결혼에 대한 꿈은 있지만 모태 솔로이고 지금은 그냥 중소기업 다니면서 회사에서 주는 기숙사에서 살고 있어요.

매일매일 야근에… 업그레이드 해서 이직할 가능성도 없진 않지만.. 게을러서 그런지 시간 짬내서 자기 개발하진 못하고..

그러다 보면 이정도에 나를 써주는 거에 감사하다는 생각이 들면서도 내 시간이 없다는 이유로 스트레스만 받고 있네요..

미래를 생각하지 않는다면 지금 사는거에 크게 부족함을 못느끼고 그냥 사고싶은거 먹고싶은거 다 하면서 살고있지만

슬슬 나중을 생각해야 할 것 같은데..

모아놓은것도 많지 않아서.. 현재 청약 천만원 빼놓고는 5천만원정도만 있어서…(50% 예금 적금, 50% 주식-마이너스 20%..)

월급은 세후 350정도인데.. 주변에서 듣기로는 내집 마련으로 공부도 할 겸.. 싼 빌라라도 사보고 해보라는데 맞나 싶기도 하고..

어디 주식을 투자하기에는 아는것도 너무 없고..

문득..! 갑자기 정신을 좀 차려야 할 것 같아서 맨날 게시판이나 구경하다가 글 한번 써봐요.

이런 상황에서는 어떻게 살아야 할까요?

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몸도_마음도 23.08.21 09:31:49 바로가기

세후 350, 만 5년 근무, 기숙사 생활
청약 1000 + 기타 5000 이면
개인적으로는 살짝 부족하게 모으지 않았나 싶네요
투자가 어렵다면 그냥 적금만 하더라도요
부동산이 앞으로 어떨지 모르겠지만
저라면 신축에 가까운 아파트를 대출 끼고 매매해서 대출을 상환하겠습니다

꺄릉스 23.08.21 17:17:01 바로가기

이미 부족하게 모으신거 어쩌시겠어요?

일단 기숙사의 취미생활 용품은 당근을 통해 다 매도하세요. 취미생활은 돈 안드는 취미로 가지셔야 합니다.

그리고 오천이면 빌라든 상가든 비싼매물을 제외하고 충분히 부동산 매매할정도 됩니다. ㅎㅎ

주담대도 많이 풀렸으니 이때가 기회죠. 보통 연봉의 2배까지 대출 가능하니, 님 연봉 고려 1억까지 신용대출 가능하십니다. 모은돈도 합치면 1.5억이 생기죠.

LTV 고려해서 7-8억정도 되는 아파트를 구입하실수 있습니다. 5-6억은 주담대, 나머지 돈은 모은돈+신용 1.5억.

1억 신용대출하심 월 원리금이 150정도 되실거구, 5억 주담대 하시면 40년 할부 하시면 월 200정도 되십니다.

어?? 월급 350을 다 쓰겠네?

신용을 좀 더 줄이는 방법을 택하셔야겠네요.

일단, 위 방법처럼 최대한 돈을 모으신다 생각하시고 월 300짜리 적금을 1년정도 넣어보셔요.

그러면 1년후에는 8천6백을 가지실테고, 짠돌이 생활 1년만 더 하시면 1.2억을 가지실수 있습니다.

딸린 자식도 없어서 이게 가능하실거에요. 그 다음엔 신용 조금만 얹어서 아파트 지르세요! 그러면 월 220만정도로 7-8억 아파트 소유주가 되실겁니다

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몸도_마음도 23.08.21 09:31:49

하메리카노 23.08.21 23:53:17

맞습니다. 부족하게 모았습니다..ㅎㅎ 그래도 조언 해주셔서 감사합니다. 이제부터라도 더 아끼고 모아야겠어요.

꺄릉스 23.08.21 17:17:01

하메리카노 23.08.21 23:56:35

자세하게 조언해주셔서 감사합니다. LTV, 신용을 좀더 줄이는 방법 같이 모르는 내용이 있지만 찾아서 알아보겠습니다.
많이 반성하고 줄여야겠어요.

꺄릉스 23.08.22 15:08:33

@하메리카노 주담대 LTV 등은 주택가격 대비 70-80%까지 낮은 이율로 대출해주는 겁니다.

신용대출은 직장 및 신용도를 고려해서 연봉의 2배까지 대출해 줌을 의미합니다.

집살때, 5억이라 치면 주담대로 4억정도를 대출받으실수 있고, 남은돈 1억은 본인돈 또는 신용대출로 마련하시면 됩니다.

이건 국룰이에요.

일단 고민하지 마시고, 일단 지르신 다음에 갚아나가는 겁니다.. 저도 이렇게해서 집장만 했고, 그 집은 월세줘서 월급+월세 수입이 있습니다.

사실 월세 세입자가 대출금을 어느정도 대신 갚아주고 있습니다 ㅎㅎ

기숙사 사시니, 용감하게 지르시고 월세줘서 그 돈으로 빚 갚으셔요

써니0260 23.08.30 15:07:41

맞아요
버틸수있는 범위에서 이렇게 공격적으로 해야 돈을 좀 불릴수있어요~
근데 dsr때매 많이
빌리고 싶어도 5~6억정도 못빌리지 않나요?

꺄릉스 23.08.21 17:20:15

어짜피 인생은 긴 법이니, 가진거 대부분 파시고 뚜벅이 짠돌이 생활 결혼전에 2-3년 하시는것도 좋습니다.

윗 댓글은 짠돌이생활을 하셨을때 님이 가지실 기회입니다. 아파트.

하지만 짠돌이생활을 안하신다면 지금처럼 머릿속으로만 생각하시면서 연 1천만원정도나 모으시게 될겁니다ㅡ

그러면서 아파트 소유의 꿈은 점점 멀어지겠죠.

조만간 경제가 더 폭망할거 같으니 지금은 짠돌이 생활로 종잣돈을 최대한 모으신다음에 아파트를 지르시는것도 좋습니다

하메리카노 23.08.21 23:57:09

네 충고 정말로 감사합니다!!

딜부족법사 23.08.22 15:51:21

댓글이 우울하네 현실이기도 하지만 ㅅㅂ
본인이 모르는 분야(주식등)에 돈을 꼬라박는건 도박이고
5년 5천모은건 각자 수저에따라 다른 사정이 있을건데
누가 뭐라할게 아님 본인 상황에 충실하시면됨
투자든 부동산이든 무엇이 되었든 시작하기전 스스로
부족함이 있다여기거나 잘모르겠다면 지금은 안하는게 맞음
당장은 부족한 부분을 채워야 할때이지

찢석열구속 23.08.22 17:06:09

시키는 대로 다 하면 아무나 다 성공하죠
본인 스스로 할수 있는 걸 찾아보세요
그래야 오래 할수있고 자신감도 쌓고 그러죠 ㅋㅋ
저는 쫄보고 대출하기 싫어서 그냥 정기예금 돌리네유

마검주아니 23.08.23 23:04:55

음~ 저는 지금까지 나쁘지 않게 모았다고 칭찬해드리고 싶네요. 350만원이면 연봉 4200이고 5년간 6천모았으니 1년에 1200백만원 저금 하신거네요. 현재 급여가 350만원이었으니 입사초에는 급여가 더 적었을것을 고려하면 나쁘지 않게 모으신것 같습니다.
일단 목표를 정하시고 돈을 모으시는게 먼저일것 같습니다. 정확한 상황은 모르겠으나 34살까지 1억 모으신다고 타겠을 잡고 2년간 4000만원 만드시면 1년에2천만원 저축이니까 딱 월급에 반이네요 허리띠 조금 졸라매시고 2년동안 1억만드셔서 그돈으로 집장만하세요 ^^

urb 23.08.24 08:00:38

경매한번해보세요
5천만원이면 할수있는 매물이 많아요
내집마련을 경매로 해보세요

어둠의루트 23.08.27 12:51:07

정상적인 상황인데 저도 칭찬해드리고 싶습니다. 보통 저렇게 못하는데 그런데도 부족함도 느끼고 있고 충분히 괜찮다고 생각합니다.
보통 저러지도 못해요. 이건 현실임.
수급대비 정상적인 상황이라 말씀드리고 싶습니다. 물론 이런저런 상황이 다들 다르니 해답이 없죠.
저는 주식이나 수익이 생길만한 다른방법? 을 생각해보시라고 추천해드리고 싶습니다.
생활패턴이 다르기에 정답은 없다고 생각합니다. 꾸준히 경제관념에 관심을 가지는것이 답입니다 .

틀랄록 23.08.30 15:11:08

전 갭투자 추천이요
잘 알아보고 투자한다는 조건하에

이기머고 23.08.30 15:42:47

제가 30대로 돌아간다면 가장 먼저 할건 청약통장에
월 10만원씩 넣는겁니다

쉬곤은내꺼 23.08.30 15:46:53

지금은 부동산에 눈독들일때아닙니다.
거품이 아직많음
청약통장만드시고
종자돈모으세요 최대한
몇년후에 기회가있을겁니다.

훈바리1 23.08.30 15:51:21

저도 10년전에 27세부터 직장생활해서
32세에 지방 신축아파트 (당시 마피 물건)
주담대 받아서 계약했습니다.

5~6년전 부동산시장이 지금하고 매우다르지만
기회는 있으실거고 자가아파트 소유하면서
지출이 줄고 자산은 커지더라구요

힘내세요!

프로미스나인 23.08.30 16:41:51

주식이 -20%이네요? 아직 투자에 대한 경험이 부족하신가요 ㅋㅋㅋ

이런달료 23.08.30 17:29:12

주식을 하시면 우량주 배당주위주로 하시고 테마주는 하지 마세요.(사실 안하는게 젤 정신건강에 좋..) 연봉도 5000은 되시는것 같은데 집안상황이나 개인사에따라 다르지만 실수령액의 절반은 모은다고 생각하시고 보너스같은것도 모두 저축에 보태시면 좋을것같아요

돈 모으는것도 좋지만 아직 젊은 나이시니까 한번씩 여행도 가시고 분위기 전환도 하는게 좋아요. 소모임이나 오픈톡으로 모임도 어느정도 해서 자신감과
연애에 한발짝다가가는것도 중요합니다. (혹시나 모은돈을 유흥비로 많이 쓰신다면 이제 조금은 줄이세요)

물론 모임을하면 모이는돈은 좀 줄어듭니다만 수입이 나쁘진않아서 크게 어렵진 않을겁니다.

모태솔로시고 기숙사 생활하시면서 최소한의 회사밖의 경험도 중요하다고 생각하네요.

지금은 집보단 1억모으기 같은 목표를 두고 생활하시는게 좋을것 같네요. 평상시 소비가 심했으면 사실 모으기 힘들수도있지만 매달 금액을 정해서 꼬박꼬박 적금하다보면 금방 모으실거예요~

30대초반 인생에서 젤 중요한시기 어느정도 모으면서 돈을쓰더라도 추억이라도 만들수있는곳에. 연애능력도 자기개발입니다. ㅎ

파스토레 23.08.30 18:02:50

늦었다고 생각할때가 가장 빠를수도 있습니다
만 32면 아직 젊어요, 듣기좋으라고하는 소리가 아니라 저도 현재 만 36인데
4년전으로 되돌아가면 정말 다르게 살것같아요

사치 줄이고
부동산. 주식 등등 투자 공부하시고
위험하지않게 가는방법도 충분히 있어요

자기관리하면서 돈 모아놓으시면
좋은여자 나타났을때 초고속 결혼 가능하게끔 설계하심 어떨까싶네요

말벌250 23.08.31 02:37:37

자기가 맞는쪽을 선택하세요.
여기분들 의견이나 덜 모았니 많이 모았니 그런얘기는 참고만 하세요.
빚내서 집사는것도 투자하는것도 이직하는것도 정답은 없습니다.
스스로 하고싶은것 갈 방향을 정하는것만 잡아도 성공한 인생 행복한 인생일겁니다.
남들 다 하는 만큼 이 나이엔 이정도 이 나이엔 여기까지 그런 기준이나 틀에 얽메이지 마세요. 그게 정답이 아닙니다.
유달리 한국은 틀을 강요하고 벗어나면 실패한듯 하지만 인간은 원래 그런겁니다.
그런 방향이 옳게 느껴지겠지만 그게 옳지만은 않습니다.
길게보고 몇십년을 희생해서 노년에 행복할 거라는 생각을 가지고 현재를 버리는 행위가 득이될지 실이될지 그건 스스로 판단해야돼요.

하메리카노 23.09.20 00:27:15

답변 주신 모든 분들께 감사 인사 드립니다.

처음 끝

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