서울에 빌라를 매매(구입)하려고 고려중인데요::짱공유닷컴

서울에 빌라를 매매(구입)하려고 고려중인데요

_Alice_

24.10.25 17:13:57수정 24.10.25 17:21:38추천 6조회 880,934

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아파트아파트하지만 답이 안나오고, 4억선에서 서울에 빌라를 알아보고 있습니다

어차피 직접들어가서 실거주 할거고 팔아서 이익을 남기고 할일은 없을거라 크게 오르는건 바라지도 않고 그래도 기분상 가격만 안떨어지는 동네로 가고 싶어서 조언,의견좀 구하고 싶습니다

일단 출퇴근도 생각해서 나쁘지않은게 동대문구나 광진구쪽인데 이쪽 동네에 매매해도 괜찮을까요?

인터넷으로 검색만해보고 있는데 빌라도 비싸다는 생각이 많이 들고 있는데;; 빌라니간~ 하는 생각으로 평수괜찮은 3룸으로 가고 싶었는데 4억으로 쉽지않네요..

혹시 요즘 경기상황이나 부동산 상황상 떨어질까요? 당장 이사를 해야하는 상황은 아니고 내년 중후반정도를 고려중입니다

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jwooki 24.10.25 17:24:00

저와 비슷한 고민이시네요
아파트 금액도 높지만, 아파트가 더 불편한 점도 있을 것 같아서 빌라를 알아보려하는데
주변에서 다들 말리네요..
투자용으로는 생각하지 않고 순수 실거주 목적이라도 빌라는 안가는게 맞는건지..

_Alice_ 24.10.25 18:26:07

저도 거주목적으로 들어가서 10년20년 눌러 앉을 생각으로 빌라를 생각중인데... 암만 그래도 가격이 떨어지면 마음아플거같아 가격 유지만됬으면 하는데 이런저런 말이 많아서 어렵네요. 지방도 아니고 서울이면 그래도 가격방어는 될거같긴한데
주변 지인분은 빌라를 살거면 몇년만 살다가 몇천이라도 오르면 팔고 다른데 가고 또 몇년오르면 팔고 다른데 가고 그렇게 해야된다는데ㅋㅋ저는 그짓거리 못하겠다고 했더니 그럼 안된다고 뭐라뭐라 하더라고요.
빌라는 사지말고 전세 들어가라는데 사기때문에 무섭고 또 이사다니는거 극혐이라 매매 하려는건데

c승환 24.10.26 14:15:11

주변에서 말리는데는 이유가 있습니다.. 사람이란게 결국은 점점 더 좋은환경으로 가고싶은 욕구가 있을탠데 그때 걸림돌이 될가능성이 아파트보다 높기때문입니다. 언제가 됬든간에요.

딜부족법사 24.10.27 21:15:52

간단하게 말씀드림
빌라는 주차 교통고려해서 몇년정도씩 단기적으로 접근하는게 맞음

자색수염 24.10.29 02:40:10

굳이 빌라를 왜..

기노시타쇼죠 24.10.29 18:53:24

현재 부모님 빌라 사시고 계십니다. 주변에 아파트 신축중이라 완공 되면 바로 들어갈려고 잠깐 전세로 사시는데
지금 사는 빌라도 지어진지 별로 안되는 신축급에 고급자재하고 옵션도 좀 있는데, 여러가지가 너무 불편해요

일단 주차 하는 거....... 공간도 협소해서 전면 주차만 됩니다. 차 돌려서 나갈려면 몇번을 왔다갔다 해야합니다.
어머니께서 차 3번 긁어 먹었어요, 요즘 빌라 거의다 필로티 구조로 거의 한가구에 1대씩만 되니까
빌라는 되도록 차량없고 앞으로도 구매계획이 없으신 분들만 추천

층간소음, 아파트보다 훨씬 심해요 윗츰에 애 뛰어노는소리, 옆집에서 아침 알람진동 울리는 소리
청소기 돌리는 소리, 새벽에 대화하는 소리 TV소리까지...... 전 오히려 아파트가 가장 심한 줄 알았는데
빌라가 아파트 보다 훨씬 작은 면적에 여러 가구를 만들려고 하니까 더 다닥다닥 붙어서 심해요
그리고 청국장 끓이는 냄새 고등어 구이 냄새 삼겹살 냄새, 옆집에서 뭘 먹는지 다 알 정도로 문열거나
복도에서도 냄새가 진동할때가 있어요

기노시타쇼죠 24.10.29 19:00:57

외부 소음도 심해요, 빌라가 10층 내외 저층 건물이고 주택가 아니면 도로 주변 상가주택가에 있어서
차 지나다니는 소리, 사람들 소음 그리고 음식점이라도 있으면 시끄럽고 냄새나고, 차도 좀 지나가는거 같아서
공기도 안 좋고, 좀 힘들어요

그리고 아이들 학교 등하교 하거나, 취미생활이나 운동, 마트 장보려고 갈려면 좀 접근성이 떨어져요
아파트는 바로 상가 인접해있고 근처에 편의시설에 학군까지 다 해결되는데, 빌라는 그게 안되니까
이런 불편 다 감당하고 살 수 있겠다 하시면 괜찮다고 생각하는데, 그게 아니라면 다시 생각해보시길 바람니다.

어른들이 빌라는 돈주고 사는거 아니라고 말씀하시는게 다 이유가 있습니다.
아파트는 획일화 되어있어서 대출도 수월하고 적정 시세가 책정되어 있는데, 빌라는 그게 안되니까 오히려 가격 방어가 안되고
고대로 매매가가 몇 년 동안 똑같이 유지되면 그건 떨어진거나 다름없죠

나도와이프잏다 24.10.30 18:22:30

경매로 나오는 거사셔요
저렴하게요

근쌀 24.10.31 10:31:08

가격이 유지되는건 떨어지는것과 같습니다.
잘 생각해보세요

헐랭발랭 24.10.31 17:25:10

순자산이 4억이면 고를수있는 아파트도 많아요
물론 순자산이 아닐수도있어서 말씀드립니다
아파트에 가신다음 가격이 오르면 전세주고 다른 곳으로 사이즈 업해서 가세요.
빌라는 재개발 지역 아니면 별로 추천 드리기어럽네요ㅔ

_Alice_ 24.10.31 17:30:14

순자산 4억이면 빌라 고민안하죠 ㅋㅋ

이탈리안123 24.11.07 06:04:51

전 오히려 상관 없다 보네요. 다만 많이 발품파셔서 정말 많이~ 낮은가격에 괜찮은 매물 나와주길 기도해봐야지요~ 주차고 소음어느정도 이해하고 수억 낮게 살겠다는데 타협해야겠지 않나요? 여기 관점은 투자로만 보시는거고 작성자님은 그냥 살겠다 라는 거니 정말 내가 계속살건지 부터 고민하고 판단하시면 될듯 하네요. 아파트라고 층간소음이 1도 없는건 아니니 뭐..

BOA86 24.11.08 22:19:50

광진구 중곡 4동쪽 잘 찾아보시면 2.2억 짜리도 많음 ;;

태풍이쉬는산 24.11.09 20:50:01

평수가 작아지더라도.. 방이 한개 줄어들더라도..아파트에 한표 드립니다.

희생정신 24.11.13 16:02:34

빌라사면 자식들한테도 욕먹어요

오개년 24.11.15 04:58:21

매매 차익을 노리는게 아니니 나는 상관 없다 라고 하는데 그게 문제가 아님.

남들은 4억이 10억이 되고 그게 나중에 노후자금에 큰 도움이 되는데

빌라는 4억이 3억5천이 됨. 그리고 그것마저 현금화 하기도 굉장히 어려워서

만약 무슨일이 생겨서 대출이라도 받을일이 생기면 답도 없음.

그냥 전세 살다가 아파트 작은거라도 사세요..

아니면 그냥 땅을 사던가.. 빌라는 절대 사는거 아님.

인생무상제행무상 24.12.26 19:51:11

제가 빌라만 10년이상 산사람입니다.
빌라가있는 동네는 냄새가 좀나죠(아는사람이 하수도 냄새난다고 함). 물론 안나는동네도 있습니다.
집값이 잘안오릅니다.
주차하기 힘듭니다.
한파때 수도나 하수도가 어는경우가 있습니다.
아파트 보다는 주변 소음이 있습니다.
잘못사면 춥습니다. 그런곳을 사면 아파트 보다 난방비(지역난방 기준) 더나옵니다.

저는 이번에 집을 내놓았습니다 그리고 부모님집에 들어갔죠. 부모님은 아파트신데 정말 따듯하고 좋더군요. 너무조용해서 문제지만요.
아파트는 오래되면 재건축이라도 하지만 빌라는 오래될수록 답이없죠.

그냥 전세를 하시고 돈모으세요.

3교대직딩이 24.12.27 23:09:28

들어가면 무덤임

처음 끝

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