앞으로 부동산은 5년간 상승하겠네요.::짱공유닷컴

앞으로 부동산은 5년간 상승하겠네요.

프링글스까메오

22.03.16 13:37:25수정 22.03.16 13:38:00추천 26조회 1,736

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유투브에서 부읽남, 신사임당에 출현하신 전문가님들 등등의 전문가들 의견을 들어봤습니다.

여러 부동산 정책과 현재, 그리고 앞으로의 상황 등등을 다 들어봤습니다.

결론은 모두 공통적으로 ‘부동산은 현 정부 기간 동안 폭등할꺼다.’ 입니다.

1. LTV 70% 완화. (돈 있는 자들만 집 사란 소리…)

2. DSR 완화 없음. (대충격…20대, 첫주택, 무주택자들 대출안나와서 집 못삼…돈있는 집안 자식은 가능.)

3. 1기 신도시 및 수도권 재건축 규제 대폭 완화로 인하여 매물 급격히 줄어들기 시작.

(앞으로 집값 올라갈꺼 뻔하니까 더 올랐을 때 팔겠다는 심리. 매물 없으니 집값 폭등.)

4. DSR 완화가 안되니 대출이 안나와서 집을 못사는 2030대, 무주택자들은 어쩔 수 없이 전월세 찾기 시작.

5. 전월세 수요 폭등으로 전월세 폭등. 이 또한 집값에 또 반영 될것임.

6. 종부세 대폭 완화. 앞으로 집 안팜. 그냥 종부세 내고말지 심리 가속화 됌.

이미 종부세 그냥 내겠다는 사람들 속출.

7. 재건축 안전진단 30%까지 완화. 그냥 아파트 좀 노후화 되었다 싶으면 재건축 바로 추진.

8. 재건축 들어가는 순간 집값 안떨어짐.

9. 집값이 폭등한 아파트 주변으로 도미노로 같이 집값 폭등.

결론은 문 정부는 부동산 정책 실패해서 부동산을 폭등 시켰다면

윤 정부는 의도적으로 부동산 정책을 부자쪽으로 유리하게 해서 폭등 시킬꺼라는 겁니다.

앞으로 5년간 여러모로 고생하시겠습니다. 2030, 무주택자분들.

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프링글스까메오 22.03.16 13:47:53 바로가기

그럼 왜 내놓는 정책 모두가 집값 올리는, 부자들 위주의 정책인거죠?
진심으로 궁금해서 그렇습니다.
부동산 전문가들이 전부다 앞으로 집값 계속 올라갈꺼라고 예상하고 저렇게 말을 하는데
어떻게 해야할까요?

당연히 다음 정권도 안내놓으려고 악착같이 발버둥 치겠죠.
근데 부동산을 잡는게 아니라 그냥 민주당 사람들 때려잡는 식으로 정권유지를 하려고 하는게 문제 아닐까 싶습니다.

가투소 대장 22.03.16 13:39:59 바로가기

좋 빠 가!

패천도황 22.03.16 13:48:24 바로가기

바보천치는 못해도 좋빠가는 할거 같아.....
왠지 그럴거 같아

등록순| 추천순

가투소 대장 22.03.16 13:39:59

좋 빠 가!

삭제 된 댓글입니다.

댓글평론가 22.03.16 13:43:55

이맛에 투표하지

방울구슬 22.03.16 13:44:54

봐. 생각을해봐.
잘 할라고 하다 못할수는 있어.
근데 재들이 아무리 바보천치라도 7~80% 지지율 가지고도 집값 못잡고 꼬꾸라져서 정권바뀐걸 아는데.
정권다시 민주당에 내줄라고 작정하지 않은이상 의도적으로 부동산값을 올리는 바보짓을 하겠니?
정권다시 안 내놓을라고 악착같이 잡을라고 할꺼 같은데.
결과야 어찌됐든 말이지.

프링글스까메오 22.03.16 13:47:53

방울구슬 22.03.16 14:02:04

@프링글스까메오 님이 생각하는것 처럼 국민들은 그렇게 바보가 아닙니다.
촛불때 멍청해서 7~80%가 민주당 지지한게 아니듯.
지금도 멍청해서 50%만 지지한게 아니에요.
20%의 떠났던 사람들은 정부가 못하면 선거로 심판하고 돌아옵니다. 그걸 정치하는 사람들이 모르지 않구요.

언제부터 부동산 전문가들 말 믿으셨어요? 문재인 정부가 부동산정책 내놓을때마다 언론에서 안된다고 그렇게 떠들었는데 그때도 반대 하셨습니까?
좀 선택적인 분노라고 생각 안하시는지?
문정부는 바보들이라 부동산 자신있습니다 이러다 망했나요?
제목 워딩 몇개보고 와 부동산 오르겠네. 판단 가능하시면 님 때부자 되실듯. 진짜 그렇게 확신하시면 그쪽으로 투자를 하시는게 맞으실듯. 크게 되실겁니다.

패천도황 22.03.16 13:48:24

바보천치는 못해도 좋빠가는 할거 같아.....
왠지 그럴거 같아

불타는총신 22.03.16 13:51:49

감성적이시네요 ㅋㅋ

삭제 된 댓글입니다.

난나라김 22.03.16 14:53:45

@묘묭묭묭묭 좋빠가

JohnNa 22.03.16 15:03:16

지금 윤통보고 바보랬냐??
혹시 사상이???

삭제 된 댓글입니다.

kies09 22.03.16 15:54:55

당신이 생각하는 단순한 논리로
우리같은 사람들이 아니라,
어린 친구들이나 노년 계층에서
그렇게 받아들인다는 겁니다.

위 글에서 말하는 사실에 대한
반박을 하셔야지.

민주당 못했습니다.
왜?
물러터지고, 기득권이 심할대로 심해져
휘두르지 못해서.
윤정부? 기득권에 힘 실어주는
정책들이 쏟아지고 있습니다.

말씀드렸다시피
많은 사람들이
못듣고 못보고
잘한다 잘한다 할 예정이니
그것이 문제인겁니다.

방울구슬 22.03.16 15:56:51

@kies09 그리고 여기계신 50%의 분들이 못한다 못한다 하겠지요.
머가 문제죠?
언젠 안그랬나요?
그거다 보고 판단한다구요. 저나 님만 똑똑한 사람이고 나머지는 바보고 이런게 아니라구요.

kies09 22.03.16 16:25:28

지금 기사들 읽어보고
그런 말씀하세요. 제발.
기사들 기조가 바뀌었단 말입니다.
부동산 오르면 기겁을 하던 언론들이
지금 윤정부 들어서면
부동산 호재, 호황의 단어를 쓰고
있다는 말입니다.
여기 계시는 분들은 그나마
흐름에 대한 파악을 논의 논쟁이라도 해서
다행이지만
대다수가 그렇지 못하다는 얘깁니다.

이렇게 된이상..
이 흐름을 막지 못한다는것이
통곡할 일이구요

검은고야이 22.03.16 13:46:04

근데 문제는 외부적인 요인으로 고꾸라 질거란 거죠. =ㅅ=; MB도 온갖 부양정책 쏟아부었으나 실패한게 부동산 부양임.

라문 22.03.16 13:47:03

내가 보기에도 집값 잡을 생각 안 할 것 같아요..

RIP_ 22.03.16 14:01:12

십장시들이 올리는 서류, 내용도 모르고 사인만 하고는 바로 폭탄주 마시러 갈듯...
거니랑 がんばれ~!

명불허전 22.03.16 13:47:43

거시경제는 맛탱이 갔고 여력이 없어요. 리셋될거임
엄청난 경제 위기가 올겁니다.
이런 변곡점인 시기에 자산시장에 뛰어들어서 자신을 산화시키지마세요.

아루리 22.03.16 13:53:58

저도 부읽남 신사임당 월부 보고있는데, 정확히는 재개발지역과 서울부동산이 폭등할거라하죠.

저는 인천사는데, 여기는 집값이 좀 빠지는 모양새입니다.

프링글스까메오 22.03.16 13:55:36

근데 보통 서울과 수도권 부동산 가격이 전국의 부동산 가격을 이끄는 상황이잖아요?
강원도도 새로운 아파트 짓자마자 10억 이상 가는거 보셨죠?
서울과 수도권이 오르면 그게 또 전국 기준이 되어버리는겁니다.
그게 심각한 문제죠....

100오르고 10빠진다고 빠진게 아니죠....

뒷방늙은이새끼 22.03.16 20:10:09

선제타격 할려면 미리 판을 좀 깔아놔야 되서 사드 몇 포대 수도권에 배치를 해야 할텐데 집값 하락에 좀 도움 되지 않겠어요?

genius 22.03.16 13:57:03

이대남 쪼다들. 내 자식, 젊은이들, 노인들, 우리들 모두 좋은세상 만들어 줄라고 열심히 선거운동 했는데 결국은 지들이 원하는데로 됐네요.
저야 어차피 결혼해서 애 둘 낳고, 자가 아파트에 행복하게 살고 있고, 서울 숭인동에 조그만 주택 있던거 오세훈이가 재개발 시켜줘서 아쉬울 건 없습니다.
오히려 윤짜장 정책이 내 재산을 불리는데 더 좋네요.
한동안 이대남 피나 빨아 먹으면서 지들이 원하는 세상 만들어 줘야겠네요.

뽕끼씨완두 22.03.16 14:02:32

저고 오를일 밖에 없다고 생각했으나
사드나 쿼드 시행시 중국땡깡 생각하면
내릴수도 있다는 생각이 드네요
부동산만 내리는게 아니라 문제

사랑방손님과 22.03.16 14:04:54

문정부 부동산 폭등했다는 애들 과연 부동산이 다시 올랐을경우 5년동안 똑같이 분노할지 참으로 궁금하도다

본오본오 22.03.16 14:10:35

이런 게시글 좋습니다. 우파정권에 대한 항상 비판적인 태도에 다시한번 부동산 대응계획을 확인합니다.

바람의낭심 22.03.16 14:21:23

점진적으로 하느냐 내일 생각 않고 하느냐 차이일겁니다

새로운 정부는 노빠꾸죠

부동산 폭발하고 터질때까지 계속 밀어붙일 겁니다
점화되는 시점만 자기들이 조절할 수 있으니까

없는사람 돈 있는대로 빨아먹고 폭발할 때는
현금확보 한 상태로 다시 줍줍하겠죠

육지랄옆차기 22.03.16 14:59:24

정책에 따라 덜 빠지냐 더 빠지냐 차이지
온갖 규제 다 풀어도 시장이 금리 인상 방향을 잡은 이상 결국 부동산은 빠집니다.

연인 22.03.16 15:09:41

참고로 1번은 LTV 완화하면 돈 있는 사람들이 아니라 돈이 부족해서 못샀던 사람들도 대출 많이 나와서 뛰어들 수 있게 된거겠죠. 그리고 2번 DSR 완화 안해주면 말씀하신대로 고소득자들이 시장에 뛰어들게 될거구요.
결론적으로 LTV 완화로 대출이 더 많이 나올 수는 있겠으나 그 대출을 감당할 수 있는 고소득자 위주의 시장이 될거고 직급이 낮고 소득이 낮은 2030 대 에게는 기회가 되기에는 힘들 것 같고, 지금까지 모아놓은 돈은 부족하나 소득이 높은 사람들에게는 기회가 될 수 있을 것 같네요.

프링글스까메오 22.03.16 15:12:21

님이 말씀하시는게 제가 말하는겁니다.
제가 설명이 좀 부족하긴 했지만
제가 말씀드린 LTV 가 돈 있는 사람만이라는 소리는 돈 있는 사람들은 현금으로 그냥 쌓아두질 않잖아요.
거의 대부분을 현물로 무언가에 투자를 하고 있을 겁니다.
그게 부동산일 수도 있죠.
그걸 담보로 대출을 받을테니 LTV 가 돈 있는 사람들에게 혜택이 있다는 겁니다.
단순히 돈 = 현금 을 말씀드린게 아닙니다.

비리비리 22.03.16 15:27:51

문재인 정부때 서울에서 집값의 이상 폭득 조짐이 보이자 부동산 대책을 내놨는데 계속올랐죠.
이 원인에 대해서는 정책이 잘못됬다는 말이 맞기도 하지만 2020년 코로나 터지면서 전세계적으로 경제 불안 역성장이 발생하자 이거 대응한다고 기준금리를 1.25에서 0.5로 낮춘것도 한몫했다고 생각합니다. 대출금리가 낮으니 대출받아 투자하고 집사는 사람 늘어났죠.
지금 거래량이 금융위기 때 처럼 감소했고 가격 하락 조짐보이는게 기준금리를 올려 대출 이자 부담이 늘어난 것이 결정적 원인이라고들 합니다. 이게 지금 주택담보대출 금리가 6%넘을수 있다는 말까지 있어요.
지금 여기도 이자 늘어난거 체감하는 분 많을겁니다.
정책이라는게 한번 만들어 실행하기까지도 시간이 오래 걸리지만 실행하고 효과가 나타나기까지도 시간이 걸립니다.
집값이 오른다 해도 단기간에 오르기는 힘들지 읺을까 합니다.

교자1308 22.03.16 15:34:52

확대해석임
부읽남이 언제 폭등한다고 했음 제대로 본거 맞아요?

단기적으로 세금유예 때문에 약 상승은 있을수 있지만 5년간 또 폭등한다?
단기간 상승에 대한 스트레스로 받아줄 여력이 충분치 않음 금리도 경제도 여의치 않고

급등은 없을듯 오히려 23년부터 하락할 가능성이 큼

본오본오 22.03.16 16:02:45

부동산 가격은 수급이 대부분 결정지음.. 원하는 곳에 원하는 크게의 원하는 형태

흐흐헤헤호 22.03.16 16:44:47

어치피 2030은 문정부때나 윤석열때나 대출규제때맾집못사요

헬스마니아 22.03.16 22:19:12

금리인상 시기에는 자산가치는 폭락입니다.. 아무리 규제 풀어도 시장을 이길수는 없다고 봅니다.
마치 이번정부에서 유동성에 힘으로 대세상승하는 부동산을 온갖 규제로도 상승을 막을 수 없듯이.. 다음 정권5년간은 하락이라고 봅니다.