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민간임대협동조합 아파트 질문있습니다

라인

24.06.17 08:40:47추천 10조회 858,796

안녕하세요 

 

민간임대협동 조합아파트에 대해서 잘 아시는분이 있는지 해서 글 올려봅니다 

 

용인 베네스트 헤센시티 민간임대협동조합 아파트 믿을만한 사업인지 궁금합니다

 

인터넷에 확인해보면 좋은 말도 많고 사기라는 말도 있어서…

 

일단 조건이 좋아서 들어보면 혹합니다 주택도시보증공사 HUG 에서 저리로 대출도 해준다고 하고… 신탁사에 서 자금 관리하고 문제가 생겨서 사업이 진행안될경우 환불해준다고 하고 제가 제태크나 부동산 이런 쪽으로는 아는게 없어 짱공형님들께 여쭤봅니다

 

이 분야에 대해 아시는 분들 있으시면 조언 부탁드립니다

 

감사합니다

김성윤 24.06.18 03:06:26 바로가기

남의 땅을 임차인이 모집한 돈으로 사서 짓겠다는 형식입니다

토지주가 땅 안팔면 큰일나는 사업이라 위험합니다

그리고 Hug에서 보증 받았다면 현재 착공 들어가고 있어야합니다

설령 토지 100% 다 매입(확보 X)되었다 하더라도 지구단위, 사업승인 등 착공 전까지 시간이 꽤 오래걸립니다

그리고 설령 토지매입이 완벽하다면 시행에서 뭐하러 민간임대를 할까요?

처음부터 일반 분양을 하겠죠

안하시는게 좋을거같구요

요즘 지주택이 민간임대로 바꿔서 하는 경우가 많더라구요

금액 싸다고 혹하시지 않았으면합니다

콩콩이파파 24.06.24 10:50:05 바로가기

저거 공중파에서 비슷한거 한적 있는데
기억나는건 딱 하나 더군요
사업10개 시작 1,2개만 성공하고 나머진
다 중간에 헤쳐먹거나 바글어지거나
그래도 사업자는 돈벌죠 그 동안 월급이면
뒷돈이면 챙길거 다 먹었으니

-----
좀 찾아보니
원수한데 권하다는 지주협과 쌍동이네요
내 가족이라면 말려요
참고할만한.기사 첨부하니 생각 잘하길
http://news.bizwatch.co.kr/article/real_estate/2023/06/02/0016

김성윤 24.06.18 03:06:26

남의 땅을 임차인이 모집한 돈으로 사서 짓겠다는 형식입니다

토지주가 땅 안팔면 큰일나는 사업이라 위험합니다

그리고 Hug에서 보증 받았다면 현재 착공 들어가고 있어야합니다

설령 토지 100% 다 매입(확보 X)되었다 하더라도 지구단위, 사업승인 등 착공 전까지 시간이 꽤 오래걸립니다

그리고 설령 토지매입이 완벽하다면 시행에서 뭐하러 민간임대를 할까요?

처음부터 일반 분양을 하겠죠

안하시는게 좋을거같구요

요즘 지주택이 민간임대로 바꿔서 하는 경우가 많더라구요

금액 싸다고 혹하시지 않았으면합니다

라인 24.06.21 08:08:35

의견 감사합니다 참고하겠습니다

생각은하냐 24.06.20 08:28:16

사업자체가 믿을수있냐없냐 문제보다는 그걸 진행하는사람들이 어떤마음이냐가 더 중요한거같아요...
토지 동의서가얼마나되었는지 가입자가 많은지도 확인이필요하죠..

또 현장가서 분위보는거도 중요해요.. 누굴만나야에따라 변수는있지만요..

라인 24.06.21 08:09:00

의견감사합니다 참고하겠습니다

콩콩이파파 24.06.24 10:50:05

저거 공중파에서 비슷한거 한적 있는데
기억나는건 딱 하나 더군요
사업10개 시작 1,2개만 성공하고 나머진
다 중간에 헤쳐먹거나 바글어지거나
그래도 사업자는 돈벌죠 그 동안 월급이면
뒷돈이면 챙길거 다 먹었으니

-----
좀 찾아보니
원수한데 권하다는 지주협과 쌍동이네요
내 가족이라면 말려요
참고할만한.기사 첨부하니 생각 잘하길
http://news.bizwatch.co.kr/article/real_estate/2023/06/02/0016

귤맛프링글스 24.06.24 11:35:33

지금 말씀하신 조합의 경우를 잘 모르긴 하지만 아파트 올린다고 조합 머시기로 돈 모으는 사업중에 처음 계획대로 멀쩡하 진행되는 경우가 극히 드믈고 돈 넣은사람들 여럿 신세망쳤다고 알고있습니다

경남123 24.06.24 12:16:40

원수한테나 추천하는 지주택이나 마찬가지에요
절대하시면 안됨

잠온닥!! 24.06.24 12:50:48

제 친구가 조합 아파트 돈 넣었다가 2년째 착공도 못하고
돈 묶여 있습니다.
변호사 선임해서 돈 찾으려고 용쓰고 있더군요.
절대 하지 마세요.

생각은하냐 24.06.25 07:25:16

근데 토지0부터 시작부터따지면 정상적으로 진행이되었다고해도 애초에 2년만에 착공은 불가능해요....

친절한모모양 24.06.24 14:26:50

그냥 '조합' 들어가 있는 사업은 언제 될지 모르거나 업무대행사가 돈만 먹고 나가리 되는 경우가 허다해서 위험할 듯 합니다.
토지 확보 거의 다 됐네, 조합원 모집 거의 다 됐네 이런 말들 열에 아홉은 거짓말이구요.

우묘 24.06.24 16:37:00

왜 조건이 좋을까요? 그렇게 안하면 사람들이 안모이기때문이죠
10에 1건 성공하는것도 힘든게 조합아파트로 알고있습니다
나머지는 몇년간 돈묶여있고, 날리는경우도 허다하구요..
제 가족이라면 말립니다

깡생남 24.06.25 23:06:07

주택조합 경험자 입니다. 9년 시간과 7천 공중에 날렸습니다
그냥 하지마세요.

웹하드갈등중 24.08.09 19:44:52

영종도에 이미 작년말 완공됬지만 입주조차 못히고있는 아파트 있습니다
사진첨부
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