조합원아파트 그렇게 위험한가요?::짱공유닷컴

조합원아파트 그렇게 위험한가요?

_Alice_

20.07.09 18:58:19추천 1조회 3,264

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언제까지 부모님 밑에서 있을순 없고... 몇년동안 집 때문에 고민이 많은 33살 직장인입니다.

동네에 아파트 재개발 관현해서 조합원모집 아파트가 전단지보고 방금가서 상담받고 왔는데 엄청 고민되네요

1차 모집이라 시세보다 많이 싸게 들어갈수있지만, 주변 이야기들어보니 언제 엎어질지 모르고

지지부진하면서 입주도 못하고 질질 끌고 X병을 떤다고...... 근데 이렇게 안들어가면 현실적으로

완공 다~ 되서 일반분양할때는 가격이 올라버려서 엄두도 못내고

근데 지방에서나 그렇지 요즘 서울 바닥이라 엎어지는 경우 엥간해서 없다고 무조건 올라간다는데 -_-

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추천봇 20.07.09 19:31:50 바로가기

인생이 너무 행복해서 심심하고 무료하면 조합원가입하라는 말이 있습니다.

등록순| 추천순

비폭력대화 20.07.09 19:07:20

상식적으로 생각해봅시다

1. 조합대리시행사 : 조합원들 돈으로 일 안해도 월급 꼬박꼬박 나오고 법적으로 문제될일 없음. 엎어져도 조합원 책임

2. 토지, 건물주 : 사람들이 모여서 아파트 짓는다네? 지금 팔면 10억 받을 수 있는데... 알박기 하고 시간끌면 20억은 받지 않을까??

3. 조합원 : 우와 시세보다 싸게 살 수 있다고? 거기다 무이자 대출까지!? 대출 받아서 신청해야지!!

잘 진행될거 같나요? 물론 잘 진행되는곳도 있지만 그렇지 않은곳이 대다수입니다.
어느지역인지 모르지만 구청 들어가면 정보 정리해놓은 곳도 있습니다(동작구의 경우 현황이 매우 잘 정리되어 있고 관악구는 조합아파트 문제로 엄청 시끄러움)

왜 1차가 2차 3차보다 싸냐, 위험성이 커서 그렇습니다. 서울대입구역 근처 조합 아파트 경우 10년이 지났는데 아파트 이름만 교묘히 바꿔가며 신규조합원 모집하고 질질 끌고 있습니다. 잘 생각해서 하세요. 무조건 올라가는건 절대 없습니다

비폭력대화 20.07.09 19:12:42

https://www.dongjak.go.kr/portal/main/contents.do?menuNo=201102

동작구 링크 달아드립니다.
보통 조합설립인가 나오면 50%는 진행됐다. 사업계획승인 나면 8-90%는 확정이다 라고 생각하셔도 됩니다.

_Alice_ 20.07.09 19:46:34

해당 링크에 올라와있는 목록중 하나이긴 합니다

비폭력대화 20.07.09 19:56:03

동작구는 나름 현황 업뎃도 자주 하더군요. 동작구가 특히나 조합아파트 많이 몰리는거 같기도 하구요.
허나 지금 상도역 근처에 지어지는 롯데도 조합원 모집은 2010년 이전에 했습니다. 따지고보면 10년정도 걸린거죠. 보통 조합모집할 때 5-6년 정도로 모집할텐데 전 최소 10년이라 봅니다.
만약 하실거라면 팜플렛, 조합모집 말만 듣지 말고 현장가서 주변 분위기도 보고 해야합니다. 사실 무조건 지어진다는 보장만 있으면 5억이상은 버는건데 안할 사람이 없죠. 개인적으로 지인이 조합아파트 한다고 하면 절대 뜯어말릴거지만 어느정도의 손해가 있을 수 있음을 감수하고 주식처럼 ‘투자’개념으로 생각하면 잘 알아보세요.

사스킥48 20.07.09 19:15:45

저는 서울지역이 아니고 강릉인데 조합원아파트 1차로 계약했었는데요... 솔직히 완공까지 진짜 걱정 많이 하고 공사시작도 주변 일반 분양 아파트 보다 일찍했는데 한참 더 걸려서 마음고생많이 했어요 ㅠㅠ
근데 어쨋거나 추가금 없이 완공 잘되서 아파트 시세보다 한참 저렴하게 장만했고 아파트 가격도 많이 올랐어요 ㅋ 케바케 이긴 한데 저는 잘된케이스 이긴한데 다음 아파트 장만할때는 조합원 아파트 할생각은 없어요

사스킥48 20.07.09 19:17:00

아! 그리고 저희는 조합장이랑 건설용역사장이랑 사촌지간이고 막 이래서 더 시끄럽긴 했는데 대다수 그런식이라고 하긴 하다러고요 ㅠㅠㅠ

추천봇 20.07.09 19:31:50

인생이 너무 행복해서 심심하고 무료하면 조합원가입하라는 말이 있습니다.

랄프존스 20.07.09 19:53:00

아주 뒤질거 같음 땅을 안파 ㅋㅋ 그리고 추분 6천 나옴 저세상 계산인듯

_Alice_ 20.07.09 20:00:39

아~ 여기 진짜 들어가신분도 계시네요 ㅋㅋ 너무 고민됩니다. 이번달이 1차 모집이고 다음달 2차 모집 넘어가면 몇천 그냥 올라간데요 엄청 고민중

명장유통 20.07.12 01:15:43

1차면 완공 2035년 후 예상 해 봅니다

the0neJ 20.07.09 21:21:22

조합원 저거 사기임 내 주변인도 당한거 봣음

벚꽃엔딩 20.07.10 01:30:36

화성 봉담인데 여기도 한신 더휴랑 파라곤이 조합원 아파트임.
한신 더휴는 8년인가 걸렸다고 하고 지금은 완공됨.
초등학교 바로 옆이고 맞은편엔 주유소.. 값이 안오를수가 없는 위치..

그 맞은편에 파라곤이 예정되어 있는데...
이제, 드디어 펜스 치고 땅을 줜나 파기 시작하더니...!!
민원들어서 다시 공사 멈춤ㅋㅋㅋㅋㅋ

아자주핫 20.07.10 02:25:11

여긴 울산인데 저 아는분 조합원그거때매 돈이 묶여서 스트레스 이뻐이받는데요..자식도 둘이나잇는데 ㅠ 차도 팔고 중고 가스차로 바꾸시고..

넘버원민 20.07.11 10:17:16

하지마요
조합원 모집해서 부도 나는거 많이 봄..
졸라 시간만 끌고

b8004 20.07.11 14:36:24

절대하지마세요
이권에 눈먼 나쁜놈들이 득실거려요

난아닐꺼야 20.07.11 14:58:05

지주택 아니에요?
그거는 하지 마세요...
꼬이면 없던 병도 생겨요

인생앨범 20.07.14 11:14:58

조합원설립인가 안난채로 이제 막 모집하는경우는 알아서 거르세요

오정연 20.07.14 21:09:43

집 경기도 2억 5천 구매했습니다

같은 시기 누나는 조합 2억에 분양받았습니다.

2년 뒤 제 집값은 4억이 넘었지만 조합 아파트는 추가 분단 금만 1차 2차 1억 가까이 나오고 아직 삽질도 못 했습니다.

여섯줄의시. 20.07.15 11:28:35

절대 추천안합니다.
조금 아니... 많이 싸죠 싼데는 이유가 있습니다.
저도 알아본 결과 제대로 진행되는 확률은 30%도 안된다는 소식을 들었습니다.
절대 비추합니다.

_Alice_ 20.07.15 11:30:27

주변에도 반대하고 난리네요. 근데 서울에서 아파트 들어간다는게 쉽지는 않고...... 머리터지도록 고민중

엔돌핀이조아 20.07.16 14:43:10

조합원 아파트 취지는 좋습니다
허나 중요한 것은 거기서 설명 들으신 비용 그리고 일정대로는 힘들다고 보시면 됩니다
추가분단금은 그냥 거진 무조건 나오면 된다고 보시면 되고요 일정도 생각한것 보다 더 지연될 거고요
하지만 나중에 마무리가 되면 좋다고 볼 수 있죠... 시간적으로 진짜 많이 기다릴 수 있고
추가분단금을 조금 내실 생각이 있다면 진행하시면 될 듯

처음 끝

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