형님들 집을 사려고 하는데 한번 봐주세요::짱공유닷컴

형님들 집을 사려고 하는데 한번 봐주세요

19.05.19 21:19:08추천 4조회 2,481

60대 부모님을 모시고 사는 30대 입니다

미혼이구요 모아놓은 돈은 없고 월세 살이 10년 차입니다

버스기사로 일하고 있고 빚이나 크게 돈 들어가는 일은 없네요

중소기업 전세자금 대출을 알게 되서 8천이나 1억 대출 받아

전셋집이라도 들어갈려고 했는데

부동산에서도 꺼려하고 집도 빌라나 아파트로 마땅한게 없네요

부모님 모시고 살거고 전세 말고 매매로 작은 집하나 대출 받아 살려고

하는데 생애 첫 주택 매매라 어디서 부터 해야할지 감이 안서네요

주택공사 디딤돌 대출이나 버팀목 대출로 1억원대 집을 살 수 있을지

고민입니다. 또 어떤 방법이 가장 이상적일까요..?

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신발센치쉐캬님의 최근 게시물

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언제오려나 19.05.20 07:26:58

일단 목적을 정하세요
부모님 편의가 주목인지
본인의 직장과 가까운곳이라던지
그다음 몇가지 리스트를 인터넷부동산으로
검색해본 후 은행에 가서 대출상담 받아보시구
가능할지 안될지 판단을 해보시고 결정하세요
발품만이 답입니다~ 은행가면 명확하게 보여요

삼신 19.05.20 11:30:54

여유 자금없이 대출금으로 집사는건 비추입니다.
3명이면 적어도 25평 정도의 집이여야 하는데 1억으로 살수있는 집은 옛날 아파트나 주택인데
재개발 아닌이상 나중에 팔리지도 않고 사는데도 많이 불편합니다.
그럴거면 그냥 신축 투룸이나 쓰리룸 아니면 수리한 주택 전세를 추천합니다.

그리고 무주택로 지내면서
부모님과 본인이 무주택자 같은데 청약통장 부모님 본인 이렇게 매달10만 총 30만 넣고
1순위 되면 괜찮은 분양하는 아파트에 넣으세요.
본인은 몰라도 부모님 무주택 기간 길면 당첨 확률 엄청 높습니다.

지역마다 달라서
전 대구인데 수성구 지역은 분양만 걸리면 분양권만 팔아서 세금50%정도 빼고도 1억은 쉽게 벌수있습니다.

물론 분양권 말고 입주뒤 2년뒤 양도소득세 없이 팔면 세금 없으나 여유 자금이 없으니 무리입니다.

일반서민이 안전하게 돈 벌수있는 방법은 분양밖에 없으니 무주택일때 노리세요.

쌋다 19.05.21 11:49:33

매매를 하시던지, 전세를 하시던지 본인자금이 최소 10-20%는 있어야 대출로 진행하기가 수월합니다.

그리고 지금 여유가 없는상태신것 같은데 집을 굳이 대출로 사려는 이유가 뭐지요...

정부에서 시행하는 전세대출이 이율이 2%대, 담보대출로 집 매매하시면 3%대 보셔야 합니다..

사실 1억이면 서울에서 3명이 들어갈수 있는 집은 전세로 다세대주택밖에 없습니다. 거의 반지하수준

apuppy 19.05.21 14:14:49

부모님이 연세가 있으시니 최대한 부모님 명의로 청약이나 임대주택 알아보시는게 좋을 듯 합니다.
지역이 수도권이 아니시면 괜찮을듯 합니다.
그리고 대출많이 받으시면 이자 갚다가 지치십니다. 방향을 바꾸시는게 좋을 듯 하네요.

hyruan 19.05.21 20:11:23

1억 정도면. 지역이 어디신지 모르겠으나. 서울과 서울 주변 경기권은 3 가족이 살기에 적당한 아파트는 어려울거 같네요. 제 경험 상 한 가지 얘기하고 샆은 건. 매매로 구입하실 땐. 남에게 팔 수 있을만한 집을 사셔야 나중에 팔아야할 때 팔 수도 았고 집값이 오를수도 있습니다. 예전에 큰 평수 지방 도시에 하나 샀다가. 팔지 못해 몇 년 뒤에 겨우 손해보고 팔았었어요. 그런 식으로 집 살바엔 전세가 낫습니다. 월세는 버리는 돈이예요. 매매 안될거 같으면 반드시 전세로 알아보세요.

메티아 19.05.22 17:56:05

중소기업 청년대출 되시면 무조건 그걸로 알아보세요 전 그걸로 하고 싶은데 조건이 안되더군요...ㅠ
이율이 1.2%라 1억 빌려도 월이자 12만원 밖에 안합니다...

꿀밤콩 19.05.28 05:29:07

1억원에 수도권에 직장이 버스운전 이라면 버스종점있는 인천 어떨까요.
중동구 지역엔 저가 아파트가 의외로 있어요.