현상황에서 24평 -> 32평 이동 고민됩니다..::짱공유닷컴

현상황에서 24평 -> 32평 이동 고민됩니다..

미리내래

20.12.09 11:45:29추천 10조회 4,651

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집 이동에 관해 문의드립니다.

애가 쑥쑥 커서 24평이 좀 부대낀다는 생각이 점점 드네요.

현재 거주지가 거품 많은 분당이고, 자가 24평입니다.

여긴 약 8억 5천 정도로 가격 형성되어 있구요,

보고 있는 곳은 근처 단지 32평인데 13억이네요.

단지 간 용적율이나 조경 분위기 차이 때문에

여기 24평과 저기 32평 오르는 속도가 점점 벌어지네요 ㅠㅠ

집값이 진짜 미쳤나봐요.

여기 팔고 거기 갈 경우, 현재 비는 돈 최소 3~3.5억은

대출이 필수일듯 한데, 현재 상황 상, 이후 대권 변동 등등

변수 따져본다해도, 느낌 상 점점 더 벌어질 거 같고....

한편으론 무리수 두고도 지금 움직이는게 그나마 나을 거 같기도하고,

지금 거품 천지니 존버하고 나중을 기약하는게 좋을지..

참 고민되네요.

부동산 센스 있으신 분들 조언 기다립니다.

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폴리게미 20.12.11 04:41:58 바로가기

저는 개인적으로 부동산은 지금 가격이 제일 싸다고 이야기 하는 사람은 문제가 있다고 생각하는데, 이유는 조건을 이야기 하지 않기 때문입니다.
만약 부동산을 장기적으로 봤을때 우상향한다고 한다면 맞습니다. 그리고 부동산은 그 어떤 투자상품보다 장기투자 상품입니다.

32평 13억이면 정자나 수내 일텐데요 지금 탑 달리고 있는 상록우성아파트 전체 기간 거래가격 한번 조회 해 보시면 답이 나올껍니다.

06.01 7.8억 > 06.06 12억 > 08.03 10.6억 > 10.06 8.5억 > 12.06 7.9 억 > 14.06 7.4억 > 16.06 7.4억 > 18.06 10.9억 > 20.06 14억

만약 06년에 12억에 주고 산 사람이 있다면 이사람의 이익률은 14년동안 17% 1년에 1.2% 입니다

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블루레죵~ 20.12.09 16:18:22

아이를 키우는 입장에서
집은 클수록 좋다 생각합니다.
돈을 떠나서 가족을 위해서
이동하는게 맞고요
집이 1채 라면
사도 될 듯 합니다.

미리내래 20.12.10 16:05:09

그래야지 싶어요.

짱짱입니다 20.12.09 19:19:31

32평이 24평대비 더 가격이 많이 오를거같은데.. 그렇다면 대출해서라도 더 벌어지기전에 사시는게 맞긴한데..

집값은 아무도 모르니 ㅜ.ㅜ

미리내래 20.12.10 16:05:34

지금이 비정상이라는 생각도 하면, 하.. 이게 과연 이렇게 계속오를지도 의문입니다.

짱짱입니다 20.12.10 20:27:03

@미리내래 근데... 세계적으로 집값이 내린적은 거의 없던걸로 알고있어서.. 아직도 저평가라는 얘기도있고.. 특히나 서울이시라면.. 역세권에 입지 좋은곳으로....... 좋은결정 내래시길..

gocen 20.12.09 20:46:15

부동산 센스 있는 사람들이 어디 있습니까..
그저 투자 사기꾼들이나 있는 거지..

미리내래 20.12.10 16:05:41

그렇군요 ㅎㅎ

동대문용자님 20.12.21 23:16:52

계속 빌라 사세요 ....

gocen 20.12.21 23:30:01

@동대문용자님 아파트 산지 꽤 되었는디;;

꿀밤콩 20.12.09 23:49:22

조금 더 가면 대출해도 못사게 되어버리겠죠. 분당인데.
부동산은 지금이 제일 쌀때라는 말이 있더군요.
저도 한달전 쯤 사려던 아파트 좀만 고민해보자 했더니 이젠 살 수 없더군요.
어차피 이사갈거면 빨리 움직이는게 낫지 않을까요?

미리내래 20.12.10 16:06:40

매물 컨디션이 괜찬다면 신중히 고려해봐야겠네요

오늘도열심히살자 20.12.10 02:00:06

저는 개인적으로 이동 추천드립니다. 지금까지 정부정책 시행결과를 보았을 때 부동산은 나라도 어쩌지 못한다는 것을 다시 배웠습니다. 계속 오를 거에요

미리내래 20.12.10 16:07:22

정부에 누가 나타나도 컨트롤이 안될듯해요 맞아요.

언제오려나 20.12.10 15:48:27

저도 구매하실 여력이 있다면 이사가시는걸 추천드려요
아파트는 무조건 입지입니다 주변 상권 학군 다 따져보고
호갱노노 어플로 매매거래가10년치정도 보신다음에
적정가격의 매물이 나오면 매수하세요

미리내래 20.12.10 16:07:03

참고하겠습니다

폴리게미 20.12.11 04:41:58

맨유맨박지성 20.12.24 12:40:00

그렇긴한데, 언제까지 오르고 언제부터 하락하는지 알수가 없으니, 장기적 우상향 가정하고 빨리 사는게 낫다는 말 같아요.

폴리게미 20.12.26 06:26:43

@맨유맨박지성 아니오. 진정한 승리자는 15~ 16년에 7억대에 구매한 사람입니다. 이때 구매한 사람은 조만간 올 하락기에도 수익이 나있을껍니다.
비싸게 산사람은 이자 내면서 다시 오를 시기까지 버틸 수 있을지 판단하면 됩니다. 다만 이번 하락기~ 회복기는 지난번 처럼 10년이 아니라 20년이 될 수도 있습니다.

동대문용자님 20.12.21 23:14:55

가장의 어깨가 무겁죠.
다행히 형님께선 무려 분당에 번듯한 집을 마련하셨네요.
축하드립니다.
일단 제 의견을 말씀 드리자면
24평에서 34평 가신다면 무조건 가라고 말씀드리고 싶습니다.
분당은 판교에 인접하고 학군 좋은 곳으로
강남에 비해 투자성이 절대 떨어지지 않기 때문에
타 경기지역권중에선 최고의 지역이라고 볼수 있습니다.
가격이 급등한다는것은 그만큼 투자처로써의 매력이 있는곳이라고 볼수있습니다.

강남 3구 , 마용성 , 수용성 을 투기과열 지구로 묶는다는건 사람들이 그곳이 살기 좋고 직주근접 한 곳이기 때문입니다.

34평이동에 가게빚이 3.5억 생긴다구요 ?
좋은 부동산은 약간의 레버리지를 이용하는게 현명한 선택이며 , 본인이 가정을 위해 짊어져야하루가장의 몫입니다.
좋은 투자로 성투 하실거라거 생각합니다.

10년이 지나도 안오르는 아파트는 10년 후에도 안오르지만 현재 급등하는 아파트는 10년후에 더 올라 있을것입니다.

좌피 진영의 선대인연구소 서장 선대인은 10년전부터 부동산 급락론을 주장하던 사람인데 ... 지금은 부덩산 값이 너무 올라서 유튜브 주식강의 하고 있더이다.

진흉 20.12.24 12:46:24

이게 참 소득수준이나 생활여건이나 고려해야돨게 워낙 많은 선택이니까요. 개인적으로는 자가 1주택 소유고 감당 가능한선의 월 상환금액이면 이사가심이 옳다고 봅니다. 단순한 부동산투자 혹은 투기의 개념으로 접근하지 않고, 내 생활의 편이성이나 자녀교육 등의 관점에서 투자할만한 비용지출이라면 못할 이유가 없다고 봅니다. 위엣분들 갑론을박 있듯이 집값이 뭐 더 올라갈지 멈출지 떨어질지 누가압니까. 내 하루하루 살아가는 내집 하나 산다는 생각의 접근이면 이사 가시는게 좋다고 봐요

꽝이야 20.12.24 15:16:27

같은 단지보니 보통 3~4억 정도의 갭은 있더라구요.
투기과열지구라 돈 구하시기 힘들건데...그래도 옮길 수 있는 여력이 있으면 옮기셔요!!
13억짤에서 3.5억이면 크게 무리하는 건 아니라고 생각합니다.

처음 끝

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