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대출 문의 드립니다.

힐빈

18.05.02 16:37:06추천 1조회 2,650

 

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태어나서 처음 전세자금 대출을 받으려고 하는 직딩입니다 .

 

재직한지는 2년이 되었고,

이리저리 찾아보니 신한은행 버팀목 전세자금 대출이 있더군요

 

조건은 되는것 같았습니다

연소득 5천천 이하, 나이 25세 이상, 구비서류만 준비를해서 가면 확인해주는것 같은데...

(2.6프로 이자율)이며, 만기시 원금상환이 되고 연장시 10%상환?)

 

이게 대출이 처음이다 보니 무슨소린지 하나도 모르겠네요...

해당 건물 주인에게 동의를 구해야되는건지...

 

해당건물 통채로 집주인 것인것 같고 건물에 융자? 근저당? 인가 (주인 말로는 9억인가 뭔가 잡혀있다고 하던데..그게 먼지도 모르겠고)잡혀있다고 하는데

그게 잡혀있으면, 대출을 받으면 안되는건지 너무 복잡하네요..

 

들어가려고하는 건물은 투룸이며. 보증금 8500 짜리 입니다. 버팀목대출 한도는 5천9백50만원이 대출이 되는 상황이구요..

 

무엇을 따져보고 알아봐야 하는건가요....
(L.H대출은먼지.. 버팀목대출이 가능한 건물인지 주인에게 여쭈어봐야되는지...)

정보좀 알려주세요 ㅠㅠ 너무 어렵네요.. 대출이..

 

이 버팀목 대출이라는게 L,H 대출인가 뭔가인것인가요?? 

 

덕후삼촌 18.05.02 17:12:57

1. 전세자금 대출은 집주인하고 아무런 상관이 없습니다.
2. L.H대출,버팀목대출..대출이름은 많은데 다 따져보면서 하기에는 개인이 알아보기엔 힘들긴 하죠.
다른건 필요없고 이자율만 따지세요.
3. 전세대출중에서 가장 싼 대출은 나라에서 진행하는 신혼부부대상의 전세대출입니다.
쓴 글을 보니 여기에는 해당이 안되시네요.
4. 전세대출 무엇을 하던간에..1금융권에서 하시면 전세가격의 최대 50~70%수준일거고, 2급융권은 90%까지 해주는데 있는데 이자율이 비싸죠. 대략 지금 진행할려고 하는게 무난해 보입니다.
5. 등기소가서 등본은 당연히 떼어 보시고 (인터넷도 가능하고, 부동산에서 당연히 떼서 보여줍니다)
등본에서 갑지구만 보세요.
근저당 있으면 피하는게 좋습니다.
있어도 집값의 70%이하면 일단은 안전합니다.
먼소리냐면 집값이 10억인데 근저당5억받고 세들은사람이 2억이다 정도면 일반적으로 안전하다고 판단합니다.
뭐..그래도 피하는게 좋지요.
6. 6천대출받앗다 칩시다. 보통 전세자금 상환기간이 2년이에요.
2년이내 원금하고 이자 계속 갚아야하는데, 다 못값을 수 있죠.
그럼 2년 연장해줍니다. 연장할때 원금의 10%는 무조건 값아야 해요. 원금 600 갚고 그리고 다시 2년 대출연장합니다.
이 연장을 2번까지 해줍니다.
즉 전세대출은 6년안에 원금과 이자를 다 갚게 되어 있습니다.
10%면 싸네요. 신혼부부대상은 원금 30%갚고 연장하라고 하는데 ``

세계최고한량 18.05.02 23:06:24

근저당 ㄷㄷㄷㄷ
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