재개발아파트 매매고민 . ::짱공유닷컴

재개발아파트 매매고민 .

19.08.31 11:41:12추천 5조회 4,349

저희동네. 정말오래된 주공아파트가 매물로나왔는대. 재개발이야기 나오는 아파트입니다 . . 확정은 아니고. 이야기만나오는곳이구요 . 여기를미래생각하고 투자할까 생각중인대 어떻게보시나요 , 뒤쪽이 논밭이라서 그쪽에도 아파트 부지 들어온다는말이도는지역입니다. .

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7423946님의 최근 게시물

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아하생각 19.08.31 11:45:22

일단 사두셈
집은 사면 무조건 오름

똥꼬에낀김치 19.09.01 07:34:27

ㅎㅎ 제주 살고 있는데 지금 거품빠져서 예전에 5억하던집 4억까지 내렸어요 ㅋ

침략오징어 19.08.31 11:52:06

그게 애매해요,
이야기만 있다면 그게 언제 될지는 진짜 모르거든요.
이단 몇가구 정도 개발 들어가는지를 알아보시구요.(이게 중요 단지가 작으면)
그리고 하실거면요 현금청산 으로 하세요.
여유 자금 없어서 중도금 못내고 그러면 신용 불량자 될수 있습니다.

7423946 19.08.31 11:53:34

저도 적금만하는.적돌이라서. 그아파트가나와서.고민중입니다 ,

뚜비카레 19.08.31 13:49:24

이야기만 나오는 중이면 언제될지 몰라요..
제가 몇 년 전에 재개발 확정 때문에 이주 당했던 동네는 재개발한다고 20년전부터 말이 돌았습니다...
그런데 그렇게 확정된 뒤에도 옆 구역은 뭔가 안 맞아서 다시 취소된 곳도 있어요..

끄리킹 19.08.31 14:01:17

88년 준공된 아파트 재개발 이야기 듣고 덜컥 샀다가 15년 살고 나왔어요

7423946 19.08.31 14:06:05

엌 . . .

삭제 된 댓글입니다.

7423946 19.08.31 15:56:02

주공뒤가. 논밭이고. 옆에 이마트 홈플. 등. 나쁘지는않습니다. 다만 거기 땅덩어리들이 아파트짓는다는 말이돌고. 보상문제때문에.늦는다는말이있습니다 . 저도고민입니다 . .가야하나 말아야하나 . .

7423946 19.08.31 15:56:29

그 논밭이 꾀큽니다 . .

sabret 19.08.31 17:08:02

집을 집처럼 안보고 투자 대상으로 보는데 결과가 어떻게 되든 끝장 나기 전엔 그 사는 집에선 맘 편히는 못사시겠는데요?

곰보푸딩 19.08.31 17:34:53

구입할 정도 여유가 되면
구입해서 전세 주고 전세금으로 대출좀값아놓고 이자+원금 내다가
10년동 안되도 원금+이자 다 갚았으니까 현 나의 재산이 되는거고
시흥시 신천동쪽이 딱 논밭이였음 지금 아파트 단지 조나 생김
아파트 단지만 조성되면 극징이든 홈플이든 알아서 들어옴
거기다가 지하철까지 뚤림
그런대 설마 김포쪽은 아니죠 ?
부천쪽에 논밭이 아직 남아있는쪽이 많은대 비행기때문에 안된다고 아직도 설치는중이라 20년넘었음

7423946 19.08.31 17:40:57

지방쪽입니다. . 주변신축 버프받는다면 좋은현상이긴하겟네요

koral 19.08.31 19:08:11

큰돈을 투자하는만큼 충분히 알아보고 하셔야합니다
현재의 부동산정책으로는 재개발아파트는 득보다 실이 더 크다는게 중론입니다
유투브에서 재건축투자 재개발투자등으로 검색하셔서 전문가들 의견 많이 들어보세요

흠냐 19.08.31 19:22:59

지금 고양시 쪽에 재개발 막 시작한곳 살고있는데 처음 이사온게 3년전인데 그때부터 재개발 하면 방빼야된다 얘기 들으면서 이사 했는데 이제서야 오래된 아파트 철거 시작했네요 일부 철거 들어가는데만 반년 걸렸고 철거하기전 보상하고 이주 기간1년 준거 보면

재개발 이야기 나도는 지역은 10년 15년 봐야 할듯..

꿀밤콩 19.09.01 07:59:50

사는 곳은 서울 일하는 곳 인천 동구 낙후지역...
잊어버리고 회사 생활 12년이 넘었는데 재개발 이야기 인천 동구와 그 주변에서 7군데 정도 나온 뒤로 3군데 삽 뜨는게 12년 되었네요. 그래도 그때는 재개발 확정 되고 조합까지 있던처라 확정이었는데 12년이 넘도록 삽 안뜬곳도 많고 재개발 될거라서 집 수리도 하지않고 집같지도 않은 아파트나 주택에서 사람들이 그냥저냥 삽니다.
또 취소 된 곳도 있습니다. 너무 낙후된 지역은 사람들이 조합원자격으로 지분을 가지고 있더라도 가 아파트를 살 능력이 없어서 거리로 내몰린다는 것을 잘 알고 있기에 그것도 문제더군요.
재개발은 아주아주 길게 잡으셔야 하는데 얘기만 나오면 그 얘기를 믿으실게 아니고 토지개발계획을 공개하게 되어있어요 국토해양부인가? 찾아본지 오래되어서 기억이 나진 않지만 찾아보시면 될겁니다.
쉽게는 네이버 부동산 앱깔아서 확인 가능 할겁니다.

duvet62 19.08.31 20:13:36

언젠가 하긴 할텐데 그 언젠가 까지 그거 들고 있는 것도 부담이고,
막상 재건축 진행 해도 하우스푸어 되기 쉬우니
잘 생각 해 보세요.

산에오르다 19.08.31 21:16:12

강북에 샀는데 재개발지역에

10년이 넘도록 그가격에 5프로정도 가격떨어지기도함
여릉에 덥고 겨울에 추움
이제 재개발 들어가는데
수익이 안남
내가 10년간 뭘한거지

pen 19.08.31 23:14:40

말만 도는 수준이라면 좀 부담감이 큽니다.
확정이 되어도 분양까지 최소 2년은 잡고 가야하는데 이야기만 나오는 수준이라면 뭐...
그리고 지역이나 주변 환경에 따라 사업가능성의 차이가 큰 것도 있구요.
만약 대구쪽이시라면 좀 알아봐드릴 수 있겠습니다만...

mmso 19.09.01 08:15:58

결정하시기 전에 한번 읽어보세요

http://www.kdi.re.kr/research/subjects_view.jsp?pub_no=16226&pg=1&pp=10&mcd=001002001

이건아니죠 19.09.01 11:56:17

옆동네 아파트 재개발 한다고 얘기 나온지 20년 다되어감 아직 깜깜무소식

vahngo 19.09.01 13:43:12

내돈이 남아돌아서 몇십년을 죽은듯 묻어놔도 상관없다 한다면 지르겠지만
그게 아니라면 적극 추천하진 않습니다.
저희집도 지은지 40년이 넘는 연립인데 재개발 얘긴 20년전부터 나왔으나 주변에 사는분들이 노인들에 여유있는 분들이 아니다보니 맨날 무산... 현재 도시재생 뉴딜사업 지역이면서도 뭔 얘기가 없슴...

7423946 19.09.01 17:14:47

재건축도. 돈있어야되긴하네요 . . 신축아파트가격이 넘 사벽이라서 재건축 노리고있는대. 어렵네요

dae0ne 19.09.01 19:40:43

재건축을 실제로 한곳이 있나요? 있다면 어디??

기달장군 19.09.02 00:17:09

현재 부산에 재개발 지역 조합원으로있습니다

제가사는곳 재개발된다고 말나온지 10년만에

추진되더군요

엔돌핀이조아 19.09.03 21:56:32

논이 보인다는걸 보니 지방이신 것 같아요
저라면 안사요ㅎ

이웃집또털어 19.09.06 14:50:55

지역이 중요하지 않을까요? 투자가치는 간단해요. 현재 투기과열지역으로 구분된 곳들있죠? 나라에서 지정한 그안쪽이라면 투자가치가 있고 아니라면 아무리 재개발이라도 소용없습니다. 심지어 그 재개발이 조합단위 아파트라면더더욱 하지마세요. 크게 후회합니다.